怎样做好农家乐的资金筹集分配工作_村姐农家乐

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怎样做好农家乐的资金筹集分配工作

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我国旅游业一开始主要是以观光旅游为主,观光旅游景点的建设不需要大量资金投人,旅游业被誉为“投人小、见效快、效益好”的无烟产业。九十年代以后,旅游产品从卖方市场转向买方市场,竞争日趋激烈,产品也逐渐更新换代。高质量的旅游产品需要大量的资金投人,旅游开发所需资金的融通就显得比较重要。农家乐的兴建少则投资几万元多则投资上百万,如何筹措和使用这笔钱是令很多农民朋友头疼的事。本文主要讨论农家乐开发的资金筹集、建设预算及资金分配的问题。

一、农家乐投资预算

农家乐预算,就是对农家乐的投资和未来投产后的经营作出预测。开办农家乐的房屋建筑、基础设施整修、客房的装修、餐饮服务设施的购置、游客项目的设立等的投资,应在科学分析和可行性研究的基础上编制预算。它具体反映在何时何地投资兴建农家乐、每个项目投资多少、筹资的渠道、预测将来收益的多少、需要多少时间回收全部投资等。

二、农家乐的资金筹集

开办农家乐所需的资金往往超出农民自身可以承担的能力,除了自有资金外,可以向周围的亲戚朋友筹借或者是通过人股分红的方式进行资金的筹集。

国内现在为了帮助农民脱贫致富,对农家乐的发展大力支持,开办农家乐往往可以得到政府的优惠低息贷款,所以,银行贷款是农民筹措资金的重要渠道。银行贷款的形式有个人保证贷款、个人抵押贷款、个人质押贷款、个人创业贷款等。

中国工商银行不久前刚出台政策,将免除申请个人贷款律师见证这一环节,并且出台个人信贷业务新举措:向市场推出“个人经营贷款”,先在江苏等地做试点;若个人信贷手续合法,贷款将于5天内发放;贷款期间,可自由选择还款方式;“金账户”用户可享受同类贷款的利率优惠;贷款万元以上,2年内正常还款,无不良记录的,可优先申请工行信用卡,并免I年年费;提供1 +3服务;提供个人理财增值服务等(引自昆明电台“都市调频”2005年10月24日下午4 : 50分左右的节目内容)。

国家外汇管理局今日发布了《关于境内居民通过境外特殊目的公司境外融资及返程投资外汇管理有关规定的通知》,明确允许境内居民(包括法人和自然人)可以特殊目的公司的形式设立境外融资平台,合法地利用境外融资满足企业发展的资金需要等。规定将于2005年11月1日起实施(《生活新报》,2005)。

关于申请何种贷款以及贷款的技术细节问题,农家乐开办者可以向当地银行或地方相关机构咨询。

三、农家乐的资金分配

资金的分配实际上就是资源的分配,因为在现代市场经济中、资金是所谓资源的一般代表形式。把筹集到的有限的资金进行科学、合理地分配,是提高农家乐开发质量的关键步骤。

上海社会科学院旅游研究中心主任王大悟教授认为,旅游开发资金的分配可分为4个方面,即开发建设资金、经营管理资金、服务配套资金、交通建设资金(吴必虎,200O)。

开发建设资金主要包括前期规划投人和农家乐硬件设备所需的资金。经营管理资金主要是指农家乐营业后管理发生的费用,包括员工管理、服务质量管理、营销、财务控制等。服务配套资金主要是指经营农家乐所需的各种软件、硬件配套费用,如各种娱乐设施的花销、体验农家劳动的各种用具的化销等。交通建设资金是指个体农家乐经营范围内兴建及维修道路、交通工具等所耗费的资金。

农家乐经营者需对筹集到的资金做一个统筹安排,不能把全部资金只投人到开发建设中去,必须留出足够的资金分配到每一个环节,甚至应该把更多的资金放到其他环节,如经营管理、服务配套环节,因为投人在软件上的资金带来的回报要大于投人在硬件上的。

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